Manutenzione manto
Il manto di copertura dei fabbricati industriali necessita di un check up periodico del suo stato di efficienza.
Le necessità di manutenzione del manto di copertura di un fabbricato sono correlate ad una serie di fattori.
Fattori che influenzano:
1) Vetustà del fabbricato
2) Condizioni ambientali a cui un fabbricato è sottoposto
3) Eventi atmosferici
4) Materiali utilizzati per la sua realizzazione
5) Presenza di impiantistica sulla copertura del fabbricato.
Questi fattori, combinati tra loro, possono accelerare la necessità di manutenzione del manto di copertura di un fabbricato.
La manutenzione ordinaria è un’attività che richiede una programmazione ben scadenzata, quale:
a) Pulizia del manto per la verifica del corretto deflusso delle acque meteorologiche
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b) Verifica dello stato dell’impermeabilizzazione nei suoi punti critici (ad esempio attorno ai camini, nelle linee di gronda, nelle zone di raccordo con gli edifici esistenti, ecc.)
c) Verifica del manto in relazione alla posa iniziale: nel caso in cui l’impermeabilizzazione non fosse stata eseguita correttamente, si potrebbero originare difetti o potenziali pericoli sulla tenuta del manto.
d) Verifica dell’impermeabilizzazione in relazione alle proprie performance prestazionali. Nel caso di manti di copertura in guaina, bisogna verificare la capacità di rimanere elastica a causa degli sbalzi climatici.
Nei cicli estivi i manti sono soggetti a stress termici estremi, che possono accelerare il loro ciclo di vita e ridurre la loro durata nel tempo.
e) Verifica delle condizioni del manto in relazione al suo ciclo di vita.
Se queste precauzioni vengono adottate con regolarità, si potrà allungare la durata e la garanzia di qualsiasi tipo di copertura.
La manutenzione straordinaria dei manti di copertura è un’attività più invasiva e riguarda:
a) Coperture più vecchie che hanno esaurito il proprio ciclo di vita
b) Coperture colpite da eventi atmosferici eccezionali
c) La necessità di adeguare il manto di copertura per la presenza di un nuovo impianto in copertura
d) La necessità di inserire lucernari o EFC
e) Smaltimento e bonifica del manto di copertura in caso di presenza di amianto
Tale verifica può richiedere interventi, più o meno profondi, con lo scopo di assicurare al termine dei lavori un intervento che offra garanzia di durata.
Per questo si propone un servizio con personale tecnico ed operativo qualificato, in quanto, in alcuni casi, l’intervento può richiedere anche una modifica della conformazione del tetto per trovare soluzioni più efficienti e funzionali.
Tale attività conoscenza esperienza tecnica dei materiali da consigliare per soddisfare una garanzia di durata o la compatibilità del manto con la presenza dell’impiantistica posizionata sulla copertura dei fabbricati.
